Delen  »  

Prachtige turn-key villa biedt een unieke en ongelooflijke kans om een vrijstaand huis met één verdieping te verwerven van 905,42m² op het gebied van het huis en omvat een garage voor 2 auto's, bijgebouwen met een complete badkamer en een berging. , een pergola met barbecue voor een woonruimte met uitzicht op het zwembad en het terras.
Het andere deel van het land heeft 594,58m² landbouw-/boomgaardoppervlak.
Deze villa is zorgvuldig gepland om buitenruimtes te integreren met een zwembad, grote sociale ruimtes en de omliggende natuur, die levenskwaliteit biedt. De constructie van dit huis is gebaseerd op een innovatief, zeer efficiënt structureel en thermisch bouwsysteem dat energie bespaart (Energiecertificaat A), effectieve akoestische isolatie, actieve ademhaling en weerstand tegen brand en parasieten bevordert.
Het huis beschikt over:
- Een open -space concept keuken, geïntegreerd met een eet- en woonkamer, versierd met een hoog plafond dat het gevoel van ruimte en licht vergroot;
- Een complete badkamer;
- Drie slaapkamers, waarvan één een suite met een ruime kast, waardoor privacy en comfort;
- Een kantoorruimte naast de slaapkamersuite, met uitzicht en toegang tot een tuinruimte voor vrije tijd en ontspanning;
- Een wasruimte, om functionaliteit en organisatie in uw dagelijks leven te garanderen
Vanuit esthetisch oogpunt Uitzicht, zowel binnen als buiten, biedt deze villa een harmonieuze combinatie van natuurlijke elementen, zoals hout en steen, samen met neutrale tinten en vegetatie, waardoor een omgeving van rust en verfijning ontstaat.
Gelegen in de gemeente Vagos, is dit een oase van rust met bevoorrechte toegang, op slechts 400 meter van de EN 109 en 1 km van de A17. Bovendien is het gunstig gelegen op korte rijafstand van Praia do Areão en Praia da Vagueira (15-18 min), de stad Vagos (12 min) en de pittoreske stad Aveiro (20 min). Bouw, met een solide basis in de bouwsector, streeft ernaar u een woning te bieden die niet alleen voldoet aan de hoogste normen van kwaliteit en comfort, maar ook energie-efficiëntie en respect voor het milieu bevordert. Bovendien is totale transparantie en vertrouwen gegarandeerd in alle fasen van het bouwproces.
De uitvoering van dit project is gepland voor maximaal 18 maanden.
Afwerking:
- Woningbouw met het AREASYSTEMS systeem – Duurzame Huizen:
Wall Thermal Wall Concept, met hoge thermische prestaties, (thermische coëfficiënt U' = 0,23)
- SLAB-THERM thermische platen
- GetAir ventilatiesysteem
- Centrale verwarming: vloerverwarming (optionele ventilatorconvectoren)
- fotovoltaïsche panelen. (Zorgt overdag voor gratis elektriciteit)
- Warmtepomp
- Warm water met traagheidstank
- Keuken uitgerust met "Bosch" apparatuur of gelijkwaardig
- Zwembad met thermische beveiliging
- Elektrische zonwering en verduistering in raamopeningen van de binnenplaats
- Wandbekleding: keukeneiland, badkamers, in materiaal van het type KERION of gelijkwaardig
- Vloerbedekking: badkamers, in keramiek 60 x 60 type "Recer / Revigrés / Margrés / Love" of gelijkwaardig
- Vloerbedekking: wonen kamer, slaapkamers, kantoor en gangen, voorzien van zwevende vloeren.
De uitvoering van dit project staat gepland voor maximaal 18 maanden. Verwachte sleutelleveringsdatum: eind 20255
Kom je nieuwe woning ontdekken en sluit 2025 knallend af!
yourmoradiamoraaqui

União das Freguesias de Vagos e Santo António, Vagos, Aveiro

Zie contactpagina Makelaar Predimed