Delen  »  

Boerderij met villa met 4 slaapkamers, bijgebouwen, recreatiegebied, wijngaarden op 19.000m² grond in Bairrada

Expertimo presenteert deze droomboerderij in de regio Bairrada, met uitzicht op de Serra do Bussaco, ingevoegd in een prachtige ruimte dicht bij de natuur.
Verkennen de landelijke charme en natuurlijke schoonheid van de regio Bairrada Mealhada met dit geweldige pand!
We presenteren een prachtige boerderij met villa, die een unieke ervaring biedt in harmonie met de natuur.
Belangrijkste kenmerken:
Huis met een vloeroppervlak van 460m², biedt voldoende en comfortabel ruimte.
600m² aan bijgebouwen, die eindeloze gebruiksmogelijkheden bieden.
Uitgestrekt land met 19.000m², vol met wijngaarden, 200 olijfbomen en 200 fruitbomen.
Hoogtepunten:
Exclusieve villa: een ruime en goed ontworpen woning, ideaal om te genieten momenten van rust in een gastvrije omgeving.
Veelzijdige bijgebouwen: met 600m² extra ruimte, stel je de mogelijkheden eens voor! Het kan worden gebruikt voor evenementen, opslag of zelfs worden omgebouwd tot extra speelruimtes.
Prachtig terrein: met uitgestrekte wijngaarden, olijfbomen en een verscheidenheid aan fruitbomen biedt het pand een charmante en productieve omgeving.
Strategische locatie: gelegen in het pittoreske Bairrada Mealhada biedt deze accommodatie een rustige ontsnapping met behoud van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en toeristische attracties.
Ideaal voor:
Natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een privé-uitje.
Investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met agrarisch potentieel.
Degenen die waarde hechten aan een unieke residentie, vol charme en geschiedenis.
Mis deze kans niet om een ​​pand te bezitten dat het beste van het landelijke leven combineert met modern comfort.

Bairrada is een wijnregio in Portugal die bekend staat om de productie van mousserende, rode, en witte wijnen. Bairrada ligt in de provincie Beira Litoral en beslaat een deel van de districten Aveiro, Coimbra en Leiria. Hier zijn enkele opvallende kenmerken van deze regio:
1. Traditionele wijnbouw.
2. Mousserende wijnen.
3. Rijke gastronomie:
4. Wijntoerisme:
5. Prachtig natuurlijk landschap:
6. Historisch erfgoed.

Afstanden
1. Coimbra: ongeveer 25 km;
2. Aveiro: ongeveer 40 km;
3. Haven: ongeveer 100 km;
4. Lissabon: ongeveer 220 km;
5. Fátima: Ongeveer 130 km;
6. Braga: Ongeveer 180 km;

In het hart van het omliggende perceel van 19.000m² bevindt zich een villa met 4 slaapkamers, met de volgende indeling:
Op de begane grond is er een ingerichte keuken en eetkamer, aan de linkerkant is er een grote woonkamer van ongeveer 40m², slaapkamer, badkamer en een speelkamer en 2 opslagruimtes.
Op de begane grond is er een keuken, woonkamer met open haard en balkon, 3 slaapkamers en een badkamer. Buiten is er een terras met jacuzzi en recreatieruimte.
Buiten is er een kennel, barbecue en sociale ruimte.

De villa wordt verkocht met vrijwel al het meubilair.

- verwarming van sanitair water door zonnepanelen met een cilinder van 300L ;
- Dubbele beglazing en muskietennetten
- Airco in alle kamers
- Houtverwarming of diesel
-alarm
- Video-intercom
- 4 zonnepanelen voor elektriciteitsvoorziening
- Waterfilters in de keuken
-Gordijnen
- Garage voor 3/4 auto's met automatische poort
- Volledige keuken met houtgestookte oven

Naast het huis vinden we verschillende bijgebouwen en opslagruimten die de productie van wijn, fruit en olijvenoogst ondersteunen.

- Er zijn ongeveer 200 fruitbomen verspreid over de boerderij, zoals sinaasappels, appels, mandarijnen, kersen, perziken, pruimen, peren, loquats, vijgen, amandelen, kastanjes, bananen, ananassen, enz.., met druppelirrigatie in bijna alle bomen;
- Er zijn ongeveer 200 olijfbomen;
- 2 wijngaarden in continue productie, één met 2000m² en de andere met 1200m²;
- Inclusief alle machines voor de productie van wijn ter plaatse: wijnpers, pers, roestvrijstalen vaten, breker met roestvrijstalen pomp; oogstapparatuur en diverse gebruiksvoorwerpen voor de opslag van wijn;
- Waterwinning: 2 boorgaten, één driefasig en één eenfasig;
- vijver voor vissen of eenden in beton;
- ruimte voor cementkralen en hooibergen;
- 3 veranda's met externe ruimte voor de opslag van brandhout;
- Magazijn voor tractor en werktuigen, complete uitrusting (kan samen met de woning verkocht worden, in overleg);
- Orchideeënkas.

Omgeving:
In de omgeving van dit pand hebben wij hebben verschillende soorten diensten:
- Basisschool op 1 km
- Bankfiliaal op 2 km
- Apotheek op 2 km
- Café/patisserie op 1 km
- Supermarkt op 5 km
- Kerk op 1 km

Expertimo wijst elke verantwoordelijkheid af voor de onnauwkeurigheid van de informatie die over een eigendom wordt verstrekt, die altijd moet worden geverifieerd in het bijzijn van de koper-cliënt. Hiermee willen we alle beperkingen wegnemen die kunnen ontstaan ​​als gevolg van een aangebrachte wijziging.

Plan nu uw bezoek en leer het uit de eerste hand kennen! /n

Kamers
Badkamer(s) 4 / Half bad / Aantal verdiepingen 2 / Woonkamer(s) 4 / Totaal slaapkamer(s) 4 / Totaal interieur slaapkamer(s) 4

Omgeving
Groene zones

Extra's
Conditie Uitstekend

Oppervlakten
Bruto oppervlakte 1050,00m² / Grondoppervlakte 19000,00m² / Netto oppervlakte 460,00m²

Kenmerken
Kamers
Badkamer(s) 4 / Halve badkamer / Aantal verdiepingen 2 / Woonkamer(s) 4 / Totale slaapkamer(s) 4 / Totaal interieur slaapkamer(s) 4

Omgeving
Groene zones

Extra's
Staat Uitstekend

Oppervlakten
Bruto oppervlakte 1050,00m² / Grondoppervlakte 19000,00m² / Netto oppervlakte 460,00m²

Vacariça, Mealhada, Aveiro

Zie contactpagina Makelaar Expertimo