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Moradia V4 em construção, inserida em terreno com 1.382m².

Localização e Acessibilidades
Situada em Silvalde, no concelho de Espinho, esta moradia oferece uma localização privilegiada a apenas 15 minutos do Porto. Beneficia de excelentes acessibilidades, estando próxima de serviços, comércio e da autoestrada A29, proporcionando um estilo de vida cómodo e acessível.

Terreno e Área de Construção
Com uma área total de terreno de 1382m² e uma área de implementação de 452m², esta moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo um amplo espaço tanto interior quanto exterior.

Estrutura e Design
A moradia, de quatro frentes, foi projetada com atenção aos detalhes e à qualidade dos materiais. Inclui:

• Hall de Entrada: Pé direito alto com WC de serviço.

• Cozinha e Sala em Open Space: Cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama, ilha central e sala com lareira.

• Master Suite: Situada no primeiro andar, com 43m², closet de 18m² e varanda com vista panorâmica para o mar.

• Suites: Três suites no rés-do-chão, cada uma com roupeiros e áreas de 25m².

• Biblioteca: Espaço dedicado para leitura e estudo.

• Ginásio: Com 20m², proporcionando um espaço privado para exercícios físicos.

• Lavandaria: Área de 12m², totalmente equipada.

• Garagem: Espaçosa, com capacidade para quatro viaturas (63m²) e pré-instalação de carregador para viatura elétrica.

• Sistema de Som e Ar Condicionado: Integrados em toda a casa, com controlo via wi-fi.

Design Exterior e Lazer

• Piscina: Zona resguardada com excelente exposição solar.

• Espaços Exteriores: Áreas dedicadas para jardinagem, atividade desportiva em família e pátios para convívio e refeições tranquilas.

• Pátios nos Quartos: Ideais para repouso e leitura.

Materiais e Acabamentos
Os futuros proprietários poderão escolher os materiais e acabamentos, assegurando uma personalização conforme os seus gostos e necessidades:

• Brisas Solares: Nas suites, banho master e escritório/biblioteca do tipo RK90 cor 100 sablé.

• Caixilharia: Em alumínio e vidro com corte térmico e proteção solar do tipo Sosoares.

• Controlo de Iluminação: Via wi-fi, incluindo luz exterior dos muros, jardins interiores, piscina e brisas solares.

• Ar Condicionado: Por condutas e controlo via wi-fi.

• Portões da Garagem: Seccionados, motorizados em alumínio.

• Portão Exterior: Motorizado, com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores.

• Sistema de Segurança: Vídeo vigilância e pré-instalação de alarme.

• Material Elétrico: Efapel – Logus 90, com toda a iluminação em LED.

• Carpintaria: Lacado branco mate ou folha de madeira, conforme escolha do proprietário.

• Pintura e Revestimentos: Em conformidade com as imagens 3D fornecidas.

• Muros Exteriores: Com iluminação integrada.

• Cobertura: Em chapa de zinco natural nº 12 com isolamento térmico XPS de 100mm.

Esta moradia em Silvalde é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, confortável e personalizado, numa localização privilegiada perto do Porto.

Espinho, Aveiro

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