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### Oportunidade de Investimento em Ovar - Lote de Terreno com 40.000m²

Apresentamos um lote de terreno com **40.000m²**, localizado na nova zona de urbanização de Ovar, entre Ovar e Furadouro, com **quatro frentes** e duas já pavimentadas com alcatrão. A posição estratégica próxima do Clube de Ténis de Ovar, do OvarShopping e da central Avenida da Régua torna este Lote de terreno uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário.

- **Estudo Preliminar**: Existe um estudo inicial que sugere a viabilidade para a divisão em **49 moradias**, evidenciando o potencial deste terreno. Contudo, este estudo ainda não foi submetido para aprovação camarária, permitindo ao investidor a flexibilidade de adaptar o projeto conforme as suas necessidades.

### Localização e Potencial:
Inserido numa área de expansão urbana e com infraestruturas em desenvolvimento, este lote destaca-se pela sua proximidade aos principais eixos viários e pela facilidade de acesso a serviços essenciais.

Acreditamos que este é um dos melhores investimentos disponíveis na região de Ovar, ideal para quem procura um projeto de desenvolvimento de grande escala.

Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto connosco!

### **Investment Opportunity in Ovar - Land Plot with 40,000m²**

We present a **40,000m² land plot** located in the new urban development area of Ovar, between Ovar and Furadouro, featuring **four fronts**, two of which are already paved with asphalt. Its strategic position near the Ovar Tennis Club, OvarShopping, and **Avenida da Régua** makes this land a prime opportunity for real estate development.

- **Preliminary Study**: An initial study suggests the feasibility of dividing the land into **49 housing units**, demonstrating the potential of the plot. However, this study has not yet been submitted for municipal approval, giving the investor the flexibility to adapt the project according to their needs.

### **Location and Potential: **
Located in an expanding urban area with infrastructure in development, this plot stands out for its proximity to main road networks and easy access to essential services.

We believe this is one of the best investment opportunities available in the Ovar region, ideal for those seeking a large-scale development project.

For more information or to schedule a site visit, please contact us!

União das Freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro

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