Bâtiment entièrement réhabilité pour l'exploitation de l'hébergement local, à Aveiro
Description
Opportunité d'investissement unique à Pedorido, Castelo de Paiva, dans un bâtiment centenaire entièrement réhabilité et adapté à l'hébergement local. Avec une licence déjà délivrée pour l'activité, ce projet a été méticuleusement développé pour assurer confort, fonctionnalité et efficacité, en conservant le design original et le charme du début du XXe siècle.
Située en face du fleuve Douro et à quelques mètres de la plage fluviale de Pedorido, cette propriété offre un cadre naturel époustouflant, dans une destination de plus en plus recherchée par les touristes. Son emplacement privilégié, à côté de la mythique route N222 et du sentier piétonnier de Viver o Douro, offre un environnement de tranquillité et de contact avec la nature, sans renoncer à la proximité de Porto, à seulement 40 minutes.
D'une surface brute de construction de 271m² et d'un patio de 50m², le bâtiment est divisé en trois logements - un T2, un T1 et un T0 - ainsi qu'un magasin avec entrée indépendante, actuellement loué, garantissant un revenu fixe. Le garage et le patio commun complètent la propriété, offrant un charmant espace de loisirs avec piscine et jacuzzi, résultant de la récupération d'un ancien moulin.
Les finitions ont été soigneusement sélectionnées, alliant des matériaux nobles et résistants à un design contemporain. Le bâtiment dispose de la climatisation, d'un système de chauffage de l'eau par pompe à chaleur, de serrures électroniques Bluetooth pour le contrôle à distance de l'accès et d'un système de surveillance pour une plus grande sécurité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Teka, les sanitaires sont de Sanindusa et les robinets Bruma sont en noir mat.
L'une des différences du projet est l'espace commun, où l'installation d'un distributeur de vin à côté du jacuzzi a été prévue, créant ainsi un espace de loisirs sophistiqué et exclusif.
Une rentabilité de 8% par an est attendue avec l'opération dans l'hébergement local, avec un potentiel d'appréciation supplémentaire grâce à l'offre de services complémentaires tels que les petits-déjeuners, les visites touristiques et les transferts.
Avec une livraison prévue pour juin, la propriété sera livrée équipée et partiellement meublée, prête à démarrer l'activité.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement sûr et différenciant, dans l'un des cadres les plus enchanteurs du Douro.
Réservez votre visite dès maintenant.
Castelhana devient Dils.
Castelhana est un nom de premier plan dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans et devient Dils, une société italienne avec plus de 50 ans d'histoire et des bureaux à Milan, Rome et Amsterdam et maintenant à Lisbonne, Porto, l'Algarve et Estoril.
À Lisbonne, notre siège se trouve dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. À Porto, nous sommes situés sur l'emblématique Avenida da Boavista. Dans la région de l'Algarve, nous avons un bureau à côté de la marina de Vilamoura et à Estoril, à côté du célèbre casino d'Estoril.
Sous la marque Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs institutionnels, offrant des services d'achat, de vente, de location et de développement de propriétés résidentielles.
Nous sommes à votre disposition, avec une équipe dédiée, pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochain investissement immobilier.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
Il est temps d'imaginer votre futur espace.
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