Description
Villa de 4 chambres avec annexe et grand terrain à Ílhavo – à 10 minutes d'Aveiro
Villa spacieuse située à Ílhavo, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes du centre d'Aveiro, implantée sur un terrain de 1 150m², offrant une grand espace extérieur avec arbres fruitiers et espace pour les loisirs et les activités de plein air.
La propriété a 257m² de construction répartis sur 2 étages et annexe.
Au rez-de-chaussée, nous avons un salon avec cheminée, une salle de bain complète, une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante et lave-vaisselle, et deux autres pièces. À l'étage supérieur, il y a 2 grandes chambres, toutes deux avec placards intégrés et accès au balcon commun, et une salle de bain complète avec baignoire.
L'annexe, située dans la cour, se compose d'un garage, d'un grand espace/salon intégré avec la kitchenette, une pièce/chambre, une salle de bain complète et un vaste porche face au reste du terrain, équipé de son propre chauffe-eau (fonctionne indépendamment de la maison principale), d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un lave-linge vaisselle.
La maison principale dispose d'un système de chauffage central par radiateurs, alimenté par une chaudière à pellets, assurant un confort tout au long de l'année.
Pour une plus grande efficacité énergétique (classement A), le système de chauffage de l'eau est assuré par une pompe à chaleur de 300 litres, doté également de panneaux solaires photovoltaïques.
Dans l'espace extérieur, nous avons un petit jardin devant la maison (avec arrosage par aspersion), un grand patio avec un espace de stockage (situé entre la maison principale et l'annexe) et un terrain avec entrepôts, poulailler et plusieurs arbres fruitiers, offrant un environnement calme et champêtre, idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature sans renoncer à la proximité du centre ville d'Aveiro.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie de construction : 257m²
• Superficie du terrain : 1 150m²
• Classement énergétique : A
• Localisation : Ílhavo, à 10 minutes d'Aveiro
• Divisions : 5
• Annexe : Open Space, avec chambre, salle de bain, kitchenette et porche
• Entrepôt : Grand et avec possibilité d'utilisations diverses
• Poulailler : Idéal pour élever de petits animaux
• Système de chauffage : Radiateurs centraux, alimentés par une chaudière à granulés , cheminée, panneaux solaires photovoltaïques et pompe à chaleur pour chauffer l'eau sanitaire
• Garage
• Arbres fruitiers au sol
• Portail d'entrée électrique
• Éclairage extérieur
C'est l'opportunité parfait pour ceux qui recherchent une maison avec intimité, qualité de vie et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !
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