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Excellente maison de 3 chambres et 1, avec 560m², située sur un terrain de 2150m², située dans une zone centrale de la paroisse d'Avanca, municipalité d'Estarreja, district d'Aveiro.
Elle est située à proximité de la piscine municipale d'Avanca, Pavillon municipal, zone commerciale et d'affaires. Avec une excellente accessibilité car situé à côté de l'Estrada Nacional 109, à environ 3 km de l'autoroute A29 et à 5 km de l'autoroute A1.
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Il dispose d'un espace extérieur très agréable réparti sur un vaste jardin, dans lequel une piscine peut être construite (avec une excellente exposition au soleil), un patio, un porche latéral avec barbecue et un porche/terrasse derrière, sur le deck.
Composé de 2 étages. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une grande pièce commune avec un poêle double face, à la cuisine en open space meublée et entièrement équipée en électroménager, à une chambre (pouvant servir de bureau), à une salle de bain de service, à l'espace intime composé de 2 autres chambres/suites et d'une autre salle de bain complète mais avec douche, permettant l'accès à un fauteuil roulant, et est donc prêt à recevoir des personnes à mobilité réduite, ainsi qu'au Garage (pour 2 voitures).
Depuis la cuisine, nous avons un accès direct au porche extérieur latéral, où se trouvent un barbecue, une salle des machines, des toilettes extérieures, une buanderie et un débarras. La salle à manger et le salon sont de taille considérable, occupant la moitié de la largeur de la maison, avec beaucoup de lumière et des portes coulissantes en verre offrant un accès direct au porche/terrasse extérieure qui couvre tout l'arrière de la maison. L'une des suites du rez-de-chaussée a également accès au porche/terrasse susmentionné et est également équipée de portes coulissantes en verre. A l'étage supérieur vous trouverez la suite Master avec séjour, salle de bain complète avec baignoire hydromassante et receveur de douche, placard et balcon, ainsi qu'un grand salon modulable selon vos envies. Toutes les salles de bains sont complètes et bénéficient de lumière directe.
Toutes les chambres ont des armoires encastrées.
Autres caractéristiques importantes: - Chauffage au sol;
- Climatisation canalisée;
- Pompe à chaleur;
- Aspirateur central;
- Alarme et vidéosurveillance;
- Pare-brises électriques solaires;
- Cadres thermolaqués et double vitrage à rupture de pont thermique;
- Sol en marbre dans la cuisine, les salles de bains et l'entrée;
- Parquet;
- Puits.
CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE: B
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Référence interne : 404254

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Avanca, Estarreja, Aveiro

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