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Découvrez cette magnifique villa, un espace d'élégance et de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre sophistication et intimité, tout en valorisant la proximité du centre-ville et un excellent accès.

Avec des espaces bien conçus et de nombreux fenêtres dans toute la maison, elle bénéficie de beaucoup de lumière naturelle pour votre confort.

Étage inférieur :
Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, hotte aspirante et plaque à induction teka

Dans le séjour/salle à manger. chambre, vous disposez d'un espace généreux et grand, où vous pouvez facilement créer différents espaces.
Pour votre plus grand confort, dans le salon, nous avons également un poêle.

A cet étage il y a aussi une salle de lavage et une salle de bain complète.

Étage supérieur:
Dans la zone la plus privée, nous avons un hall généreux avec accès aux trois chambres, dont une suite avec salle de bain privée.
À cet étage également, nous avons une salle de bain complète.
Toutes les chambres ont été construites. -dans les armoires .

De l'intérieur de la maison, vous avez également un accès direct au garage avec une porte coupe-feu, le garage est fermé pour 1 voiture avec un portail automatique.

Extérieur
Ici, nous trouvons un espace généreux, en où vous pourrez recréer différents espaces de loisirs et profiter de la bonne exposition au soleil.

Maison avec des matériaux de haute qualité, où chaque détail a été pensé en détail et offre une image sophistiquée et luxueuse.

Finitions intérieures:

- Faux plafonds en plaques de plâtre;
- Spots LED intégrés aux plafonds;
- Revêtement de sol au rez-de-chaussée et sol en parquet flottant durable Finsa AC6, escalier recouvert de bois, garage en céramique;
- Mur de buanderie recouvert de céramique;
- Menuiserie laquée;
- Meubles de cuisine en contreplaqué marin, dessus en silestone de 2 cm, équipés de micro-ondes, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, comptoir en acier inoxydable, combinés, tous les électroménagers de marque TEKA;
- Porte coupe-feu dans le garage.

Toilettes

- Plancher flottant Finsa AC6 durable;
- Murs recouverts de matériau céramique fourni par le promoteur, avec options au choix;
- Meubles de salle de bain avec lavabo intégré;
- Sanitaires suspendus;
- Base de douche avec protection en verre

Finitions extérieures

- Revêtement en tissu imperméabilisant enduit de galets;
- Sol de balcon en matériaux céramiques;
- Appuis: fenêtres, portes, portails, en granit gris;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage à contrôle solaire;
- Thermique et stores électriques;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur;
- Portail d'ouverture d'entrée de véhicule en aluminium avec moteur;
- Portail piéton en aluminium avec serrure électrique;
- Armoire extérieure pour compteurs

La propriété est également équipée de:

- Récupérateur de chaleur (ventilé)
- Installation de pompe à chaleur
- Système d'alarme;
- Système de vidéosurveillance;
- Pré-installation du chauffage central;
- Pré-installation de la climatisation;
- Pré-installation du panneau solaire;

Date d'achèvement prévue pour le 2ème semestre 2025.

Avec un emplacement privilégié, il bénéficie d'un accès facile et rapide :
- PSP - 2Kms
- Centre historique de Santa Maria da Feira - 3kms
- Hôpital da Luz - 3kms
- Hôpital da Trofa - 4,2 kms
- Hôpital São Sebastião - 4,3 kms
- Accès A1 - 2 kms
- Accès A29 - 3,4 kms
- Accès A32 - 11,9 kms
- Plage de Cortegaça - 10,2 kms
- Plage de Maceda - 10,4 kms
- Plage d'Esmoriz - 11kms
- Plage de Furadouro - 12kms
- Plage d'Espinho- 15.3kms
- Vila Nova de Gaia - 22min/ 26kms
- Porto - 25min/ 32kms
- Aveiro - 28min/ 44kms

Ne manquez pas l'opportunité de vivre le style de vie luxueux dont vous avez toujours rêvé.
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União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira, Aveiro

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