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Maison de 4 chambres en construction, située sur un terrain de 1 382m².

Emplacement et accessibilité
Située à Silvalde, dans la municipalité d'Espinho, cette maison offre un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Porto. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, étant proche des services, du commerce et de l'autoroute A29, offrant un style de vie confortable et accessible.

Terrain et zone de construction
Avec une superficie totale de 1382m² et une surface de mise en œuvre de 452m², ce La maison est répartie sur deux étages, offrant suffisamment d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Structure et conception
La maison, avec quatre façades, a été conçue avec une attention aux détails et à la qualité des matériaux. Comprend :

• Hall d'entrée : Hauts plafonds avec toilettes invités.

• Cuisine et salon à aire ouverte : Cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme, îlot central et salon avec cheminée.

• Suite principale : Située dans le premier étage, avec 43m², placard de 18m² et balcon avec vue panoramique sur la mer.

• Suites : Trois suites au rez-de-chaussée, chacune avec placards et espaces de 25m².

• Bibliothèque : Espace dédié à la lecture et à l'étude.

• Salle de sport : de 20m², offrant un espace privé pour les exercices physiques.

• Buanderie : superficie de 12m², entièrement équipée.

• Garage : spacieux, avec une capacité pour quatre véhicules (63m²) et chargeur pré-installation pour véhicule électrique .

• Système de son et de climatisation : intégré dans toute la maison, avec contrôle via Wi-Fi.

Aménagement extérieur et loisirs

• Piscine : zone isolée avec une excellente exposition au soleil.

• Espaces extérieurs : zones dédiées aux jardinage, activités sportives familiales et terrasses pour socialiser et repas paisibles.

• Patios dans les chambres : idéaux pour le repos et la lecture.

Matériaux et finitions
Les futurs propriétaires pourront choisir les matériaux et les finitions, assurant une personnalisation en fonction de vos goûts et besoins :

• Brisas solaires : Dans les suites, salle de bain principale et bureau/bibliothèque type RK90 couleur 100 sablé.

• Cadres : En aluminium et verre avec coupe thermique et protection solaire type Sosoares

• Contrôle de l'éclairage : Via wi-fi, y compris éclairage extérieur pour murs, jardins intérieurs, piscine et brises solaires.

• Climatisation : Par conduits et contrôle via wi-fi.

• Portails de garage : Sectionnés, motorisés en aluminium.

• Extérieur Portail : Motorisé, avec portail piéton et porte pour camoufler les cadres extérieurs.

• Système de sécurité : Vidéosurveillance et pré-installation d'alarme.

• Matériel électrique : Efapel – Logus 90, avec tout l'éclairage LED.

• Menuiserie : Laqué blanc mat ou placage bois, selon le choix du propriétaire.

• Peinture et Revêtements : Conformément aux images 3D fournies.

• Murs extérieurs : Avec éclairage intégré.
• Toiture : En tôle de zinc naturel nº 12 avec Isolation thermique XPS de 100 mm.

Cette villa à Silvalde est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et personnalisée, dans un emplacement privilégié à proximité de Porto.

Espinho, Aveiro

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