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Magnifique villa clé en main offre une opportunité unique et incroyable d'acquérir une maison individuelle de plain-pied. Le terrain a 905,42m² de superficie et comprend un garage pour 2 voitures, des dépendances avec une salle de bain complète et un débarras. , une pergola avec barbecue pour un espace de vie donnant sur la piscine et la terrasse.
L'autre partie du terrain a 594,58m² de zone agricole/verger.
Cette villa a été soigneusement planifiée pour intégrer des espaces extérieurs avec piscine, de grands espaces sociaux et environnants. la nature, offrant une qualité de vie. La construction de cette maison est basée sur un système constructif structurel et thermique innovant et très efficace qui permet d'économiser de l'énergie (Certificat Énergétique A), favorise une isolation acoustique efficace, une respiration active et une résistance au feu et aux parasites.
La maison comprend :
- Une -cuisine au concept d'espace, intégrée à une salle à manger et un salon, ornée d'un haut plafond qui élargit la sensation d'espace et de lumière;
- Une salle de bain complète;
- Trois chambres, dont une suite avec un placard spacieux, offrant intimité et confort;
- Un espace bureau à côté de la suite parentale, avec vue et accès à un espace jardin pour les loisirs et la détente;
- Une buanderie, pour assurer praticité et organisation dans votre vie quotidienne
D'un point de vue esthétique. vue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa offre une combinaison harmonieuse d'éléments naturels, tels que le bois et la pierre, ainsi que des tons neutres et de la végétation, créant un environnement de sérénité et de sophistication.
Situé dans la municipalité de Vagos, c'est un havre de paix. de tranquillité avec un accès privilégié, à seulement 400 mètres de l'EN 109 et à 1 km de l'A17. De plus, il est idéalement situé à quelques minutes en voiture de Praia do Areão et de Praia da Vagueira (15-18 min), de la ville de Vagos (12 min) et de la ville pittoresque d'Aveiro (20 min). Construction, avec des bases solides dans le secteur de la construction, s'engage à vous offrir une maison qui non seulement répond aux plus hauts standards de qualité et de confort, mais favorise également l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. De plus, une transparence et une confiance totales sont garanties dans toutes les phases du processus de construction.
L'exécution de ce projet est prévue pour 18 mois (maximum).
Finitions :
- Construction de logements avec le système AREASYSTEMS – Maisons durables :
Mur Thermique Concept de Mur, à haute performance thermique, (coefficient thermique U' = 0,23)
- Dalles Thermiques SLAB-THERM
- Système de Ventilation GetAir
- Chauffage Central : Chauffage au sol (ventilo-convecteurs en option)
- Panneaux Photovoltaïques. (Fournira de l'électricité gratuitement pendant la journée)
- Pompe à chaleur
- ECS avec ballon à inertie
- Cuisine équipée d'équipements "Bosch" ou équivalent
- Piscine avec protection thermique
- Stores électriques et occultations dans les ouvertures de fenêtres du cour intérieure
- Revêtement mural : îlot cuisine, salles de bains, en matériau type KERION ou équivalent
- Revêtement de sol : salles de bains, en céramique 60 x 60 type « Recer / Revigrés / Margrés / Love » ou équivalent
- Revêtement de sol : séjour salon, chambres, bureau et couloirs, avec planchers flottants.
L'exécution de ce projet est prévue pour 18 mois (maximum). Date prévue de livraison des clés : fin 20255
Venez découvrir votre nouvelle maison et terminez 2025 en beauté !
yourmoradiamoraaqui

União das Freguesias de Vagos e Santo António, Vagos, Aveiro

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