Description
Propriété idéale pour les investisseurs.
Immeuble vacant à vendre avec projet approuvé dans le centre de São João da Madeira.
Ce bâtiment avec un excellent emplacement, situé au coeur de la ville de São João da Madeira, se distingue comme un projet audacieux et moderne. , avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction de 6 appartements de stockage exclusifs.
Son emplacement est Premium, étant stratégiquement au centre de toute activité économique, car il se trouve à seulement 30 mètres de tous les types de commerces et de services, qui circulent dans le Place Centrale.
Il dispose également de services essentiels à proximité, tels que des écoles, des hôpitaux, des supermarchés et des zones de loisirs, ce qui offre une qualité de vie exceptionnelle aux futurs résidents.
Actuellement, le bâtiment est complètement vacant et se compose de 6 étages, dont un sous-sol en sous-sol, un rez-de-chaussée et au-dessus d'un magasin où se trouvait auparavant une salle de fitness et également 2 étages complets, l'un pour le logement et l'autre pour les bureaux. Profitant des combles du toit, il reste encore un étage, bien que plus petit.
Inséré dans la zone ARU de la municipalité, ce qui permet d'optimiser les avantages fiscaux lors de la reconstruction, le projet déjà approuvé, au design moderne et audacieux, permet la construction de 6 logements. Avec un stockage indépendant au sous-sol et avec des types allant du T1 au T3, ils disposent d'espaces privés compris entre 60 mètres2 et 152 mètres2.
Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et offrir un style de vie urbain, sans compromettre votre confort.
Le projet approuvé, déjà avec permis d'enquête, pour la construction de 6 appartements et débarras avec la distribution suivante ;
Rez-de-chaussée :
Fraction A : Appartement 2 chambres - 99m² Débarras 17,40m²
Fraction B : Appartement 3 chambres - 152m² Débarras 11,70m²
1er étage :
Fraction C : Appartement d'une chambre - 60m² Débarras 18,20m²
Fraction D : Appartement de deux chambres - 72m² Débarras 18,70m²
2ème étage (dernier) :
Fraction E : Appartement de deux chambres - 73m² Débarras 17,80m²
Fraction F : Appartement 3 chambres - 102m² Rangement 38,50
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