Descripción
Descripción
Terreno agrícola con 5540m² en venta a 25.000 €
Terreno agrícola con 5540m² ubicado en São João de Ver cerca de los principales accesos a la zona.
Según el Plan Director Municipal de Santa Maria da Feira se clasifica como Espacio Agrícola:
Artículo 17. legislación aplicable, la construcción de instalaciones para apoyar la actividad agrícola, en particular actividades agroforestales, ganadería, industrias agroforestales, exploración de recursos geológicos o comercialización de plantas, siempre que:
a) Se cumpla un Índice Máximo de Ocupación del Suelo del 30%, salvo en el caso de instalación de invernaderos, casos en los que este índice podrá ser del 80%;
b) Las edificaciones se desarrollen en una sola planta;
c) Se garantizan las soluciones de permeabilización del suelo y de la contaminación del suelo y de las aguas subterráneas.
2 — En los Espacios Agrícolas, se permite, aunque sea con carácter excepcional, la construcción o ampliación de una vivienda unifamiliar permanente en una explotación agrícola , siempre que:
a) Los edificios respeten una superficie máxima de 250m²;
b) Los edificios tengan un número máximo de 2 pisos por encima del nivel del umbral, con posibilidad de agregar un piso más, siempre que esté por debajo del nivel del umbral. ;
c) Se alcanza un Índice Máximo de Ocupación del Terreno del 30%.
3 — También son admisibles otras construcciones, en particular con fines industriales, de almacenamiento, de equipamiento, de infraestructura, en particular para soportar estaciones de radiocomunicaciones y sus accesorios, o para empresas de carácter social. , interés económico o cultural, entre otros, siempre que:
a) Se cumpla un Índice Máximo de Ocupación del Suelo del 30%;
b) El Ayuntamiento reconozca el interés relevante de las edificaciones de que se trate.
4 — Las actuaciones previstas en este artículo sólo podrá ser admitido siempre que:
a) Se cumplan las disposiciones aplicables en los planes de ordenación forestal y medidas de defensa del bosque contra incendios;
b) Se garantice su correcta integración en el paisaje y con las edificaciones existentes, priorizando la modelización de la naturaleza. del terreno y el uso de materiales constructivos tradicionales y pavimentos exteriores permeables titulares de etnografía rural local.
5 — En el caso de instalación de edificaciones o parques de animales o ensilajes procedentes de explotaciones ganaderas, sin perjuicio de otra legislación aplicable, distancias mínimas de 70 metros; Se deben asegurar los metros en relación al perímetro urbano o edificios destinados a vivienda más cercanos a usted.
¡Ponte en contacto para más información!
1 / 3
2 / 3
3 / 3
