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Casa de 4 dormitorios en construcción, ubicada en un terreno de 1.382m².

Ubicación y Accesibilidad
Situada en Silvalde, en el municipio de Espinho, esta casa ofrece una ubicación privilegiada a sólo 15 minutos de Oporto. Se beneficia de una excelente accesibilidad, al estar cerca de servicios, comercio y de la autopista A29, brindando un estilo de vida cómodo y accesible.

Terreno y área de construcción
Con una superficie total de terreno de 1382m² y un área de implementación de 452m², este La casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior.

Estructura y Diseño
La casa, con cuatro frentes, fue diseñada prestando atención al detalle y la calidad de los materiales. Incluye:

• Hall de entrada: Techos altos con aseo para invitados.

• Cocina y salón Open Space: Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, isla central y salón con chimenea.

• Master Suite: Situada en el primer piso, con 43m², closet de 18m² y balcón con vista panorámica al mar.

• Suites: Tres suites en la planta baja, cada una con guardarropas y áreas de 25m².

• Biblioteca: Espacio dedicado a lectura y estudio.

• Gimnasio: Con 20m², proporcionando un espacio privado para ejercicios físicos.

• Lavandería: Superficie de 12m², totalmente equipada.

• Garaje: Amplio, con capacidad para cuatro vehículos (63m²) y preinstalación de cargador para vehículo eléctrico .

• Sistema de Sonido y Climatización: Integrado en toda la casa, con control vía Wi-Fi.

Diseño Exterior y Ocio

• Piscina: Zona aislada con excelente exposición al sol.

• Espacios Exteriores: Áreas dedicadas para jardinería, actividades deportivas familiares y patios para socialización y comidas tranquilas.

• Patios en los Dormitorios: Ideales para el descanso y la lectura.

Materiales y Acabados
Los futuros propietarios podrán elegir los materiales y acabados, garantizando una personalización según sus Gustos y necesidades:

• Brisas solares: En las suites, baño principal y oficina/biblioteca tipo RK90 color 100 sablé.

• Marcos: En aluminio y vidrio con corte térmico y protección solar tipo Sosoares.

• Control de iluminación: Vía wi-fi, incluyendo luz exterior para paredes, jardines interiores, piscina y brisa solar.

• Climatización: Por conductos y control vía wi-fi.

• Puertas de garaje: Aluminio seccionadas y motorizadas.

• Exterior Portón: Motorizado, con portón peatonal y puerta para camuflar marcos exteriores.

• Sistema de Seguridad: Videovigilancia y preinstalación de alarma.

• Material Eléctrico: Efapel – Logus 90, con toda la iluminación LED.

• Carpintería: Lacado blanco mate o chapa de madera, según elección del propietario.

• Pintura y Revestimientos: Según imágenes 3D facilitadas.

• Paredes Exteriores: Con iluminación integrada.
• Techo: En chapa de zinc natural nº 12 con Aislamiento térmico XPS de 100 mm.

Esta villa en Silvalde es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno, confortable y personalizado, en una ubicación privilegiada cerca de Oporto.

Espinho, Aveiro

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