Descripción
Propiedad ideal para inversores.
Edificio vacante en venta con proyecto aprobado en el centro de São João da Madeira.
Este edificio con una excelente ubicación, ubicado en el corazón de la ciudad de São João da Madeira se destaca como un proyecto audaz y moderno , con todas las aprobaciones necesarias para la construcción de 6 exclusivos departamentos de almacenamiento.
Su ubicación es Premium, estando estratégicamente en el centro de toda la actividad económica, ya que se encuentra a sólo 30 metros de todo tipo de Comercio y Servicios, que circulan en el Plaza Central.
Tiene también cerca los servicios esenciales, como colegios, hospitales, supermercados y zonas de ocio, lo que proporciona una excepcional calidad de vida a los futuros residentes.
Actualmente el edificio se encuentra completamente desocupado, y consta de 6 plantas, de las cuales un sótano bajo rasante, planta baja y encima un local comercial donde anteriormente había un gimnasio y también 2 plantas completas, una destinada a viviendas y otra a oficinas. Aprovechando el espacio del ático del tejado, todavía queda un piso más, a pesar de ser más pequeño.
Insertado en la zona ARU del municipio, que permite optimizar los beneficios fiscales en la reconstrucción, el proyecto ya aprobado, con un diseño moderno y atrevido, Permite la construcción de 6 unidades habitacionales. Con almacenamiento independiente en el sótano y con tipologías que van desde T1 a T3, cuentan con áreas privadas entre 60 metros2 y 152 metros2.
Cada apartamento fue planeado para optimizar el espacio y ofrecer un estilo de vida urbano, sin comprometer su comodidad.
El proyecto aprobado, ya con licencia para estudio, para la construcción de 6 unidades de apartamentos y depósito con la siguiente distribución;
Planta baja:
Fracción A: Apartamento de 2 dormitorios - 99m² Depósito 17,40m²
Fracción B: Apartamento de 3 dormitorios - 152m² Depósito 11,70m²
1er piso:
Fracción C: Apartamento de un dormitorio - 60m² Trastero 18,20m²
Fracción D: Apartamento de dos dormitorios - 72m² Trastero 18,70m²
2do piso (último):
Fracción E: Apartamento de dos dormitorios - 73m² Trastero 17,80m²
Fracción F: Apartamento de 3 habitaciones - 102m² Depósito 38,50
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