Descrição
Oportunidade única de investimento em Pedorido, Castelo de Paiva, num edifício centenário totalmente reabilitado e adaptado para Alojamento Local. Com licença já emitida para a atividade, este projeto foi meticulosamente desenvolvido para garantir conforto, funcionalidade e eficiência, mantendo a traça original e o charme do início do século XX.
Situado em frente ao Rio Douro e a poucos metros da praia fluvial de Pedorido, este imóvel oferece um cenário natural deslumbrante, num destino cada vez mais procurado por turistas. A sua localização privilegiada, junto à mítica estrada N222 e ao percurso pedonal Viver o Douro, proporciona um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto, a apenas 40 minutos de distância.
Com uma área bruta de construção de 271m² e um logradouro de 50m², o prédio está dividido em três unidades habitacionais - um T2, um T1 e um T0 - além de uma loja com entrada independente, atualmente arrendada, garantindo um rendimento fixo. A garagem e o logradouro partilhado complementam a propriedade, oferecendo uma encantadora área de lazer com piscina e jacuzzi, resultante da recuperação de um antigo lagar.
Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, combinando materiais nobres e resistentes com um design contemporâneo. O edifício conta com climatização por ar condicionado, sistema de aquecimento de águas por bomba de calor, fechaduras eletrónicas Bluetooth para controlo remoto dos acessos e sistema de vigilância para maior segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, as louças sanitárias são da Sanindusa e as torneiras Bruma em preto mate.
Um dos diferenciais do projeto é a área comum, onde foi prevista a instalação de um dispensador de vinhos junto ao jacuzzi, criando um espaço de lazer sofisticado e exclusivo.
Prevê-se uma rentabilidade de 8% ao ano com a exploração em Alojamento Local, com potencial de valorização adicional através da oferta de serviços complementares como pequenos-almoços, passeios turísticos e transfers.
Com entrega prevista para junho, o imóvel será entregue equipado e parcialmente mobilado, pronto para iniciar a atividade.
Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento seguro e diferenciador, num dos cenários mais encantadores do Douro.
Marque já a sua visita.
A Castelhana agora é Dils.
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.
Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.
Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.
Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It's time to imagine your future space.
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