Beschreibung
Villa mit 4 Schlafzimmern, Nebengebäude und großem Grundstück in Ílhavo – 10 Minuten von Aveiro entfernt
Geräumige Villa in Ílhavo, in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt, auf einem Grundstück von 1.150m² gelegen und bietet eine großer Außenbereich mit Obstbäumen und Platz für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten.
Das Anwesen verfügt über 257m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und Anhang.
Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein komplettes Badezimmer, eine Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie zwei weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.
Der Anbau im Hinterhof besteht aus einer Garage und einem großen Raum/Wohnzimmer Integriert in die Kochnische, ein Zimmer/Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine große Veranda mit Blick auf den Rest des Grundstücks, ausgestattet mit einem eigenen Warmwasserbereiter (unabhängig vom Haupthaus betrieben), Herd, Dunstabzugshaube und Waschmaschine Geschirr.
Das Haupthaus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, die von einem Pelletkessel angetrieben wird und das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.
Für eine höhere Energieeffizienz (Klassifizierung A) wird die Warmwasserbereitung durch eine 300-Liter-Wärmepumpe gewährleistet. auch mit Photovoltaik-Solarpaneelen ausgestattet.
Im Außenbereich haben wir einen kleinen Garten vor dem Haus (mit Sprinklerbewässerung), eine große Terrasse mit Abstellraum (zwischen dem Haupthaus gelegen). und das Nebengebäude) und Grundstücke mit Lagerhäusern, Hühnerstall und mehreren Obstbäumen, die eine ruhige und ländliche Umgebung bieten, ideal für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum von Aveiro zu verzichten.
Eigenschaften der Immobilie:
•. Baufläche: 257m²
• Grundstücksfläche: 1.150m²
• Energieklassifizierung: A
• Standort: Ílhavo, 10 Minuten von Aveiro entfernt
• Aufteilungen: 5
• Anbau: Offener Raum, mit Schlafzimmer, Bad, Kochnische und Veranda
• Lager: Groß und mit der Möglichkeit verschiedener Nutzungen
• Hühnerstall: Ideal für die Aufzucht kleiner Tiere
• Heizsystem: Zentralheizkörper, angetrieben durch Pelletkessel , Kamin, Photovoltaik-Solarpaneele und Wärmepumpe zum Erhitzen von Brauchwasser
• Garage
• Obstbäume auf dem Boden
• Elektrisches Eingangstor
• Außenbeleuchtung
Das ist die Gelegenheit Perfekt für diejenigen, die ein Zuhause mit Privatsphäre, Lebensqualität und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!
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