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Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, in dem Komfort, Funktionalität und Freizeit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Diese Immobilie befindet sich in der Rua do Vale, Nr. 13, in Santa Joana, Aveiro und ist die ideale Wahl für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten legen.
Erdgeschoss – Sozialbereich mit Eleganz und Funktionalität
Das Erdgeschoss Der Boden wurde entworfen, um unvergessliche Momente der Geselligkeit und Zweckmäßigkeit zu schaffen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht bietet den perfekten Raum zum Entspannen oder zur Unterhaltung von Familie und Freunden. Die moderne, funktionale und voll ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses, in der die Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Waschküche und ein Gästebad, die beide für das tägliche Leben unerlässlich sind.
Erster Stock – ein privater Raum mit absolutem Komfort
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses. Die Master-Suite zeichnet sich durch Komfort und Funktionalität aus und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ideal für die elegante Organisation Ihres Alltags.
Darüber hinaus befinden sich im ersten Stock zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familienmitglieder oder als Büro- oder Freizeitbereich. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsbalkon und bieten so eine entspannte Atmosphäre, um Momente im Freien zu genießen. Ein Gemeinschaftsbad vervollständigt diese Etage mit Komfort und Funktionalität.
Außenbereich – ein wahres Freizeitparadies
Der Außenbereich dieser Immobilie ist einfach bezaubernd. Ein Salzwasserpool und ein Freizeitbereich mit Terrassendielen aus Ipê-Holz bieten den perfekten Ort, um sich abzukühlen und sonnige Tage zu genießen. Der strategisch platzierte Grill macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Anlass. Die verschiedenen Gartenbereiche schaffen eine entspannende und natürliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für Kinder zum sicheren Spielen.
Die geschlossene Garage für zwei Autos sorgt für Sicherheit und zusätzlichen Stauraum und erleichtert so das tägliche Leben.
Erstklassige Lage
Liegt in Santa Joana, Aveiro Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, gut ausgestatteten Wohngegend:
In der Nähe von Schulen, Dienstleistungen und örtlichen Geschäften. Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Aveiro und den Hauptstraßen. Eine perfekte Umgebung, die Ruhe und Komfort vereint.
Weitere Details, die den Unterschied machen
Bodenbelag: Swiss Krono, Modell Kronswiss Grand Selection Origin AC5/33,14 mm dick, in allen Räumen, einschließlich Küche und Badezimmern. Badezimmerwände: Marmoroberfläche. Eingangstür: Große Drehtür. Innentüren bis zur Decke lackiert, inklusive Kleiderschränken. Decken: Zwischendecken mit LED-Beleuchtung für gleichmäßige Ausleuchtung. Küchenmöbel: Ausgestattet mit Bosch-Einbaugeräten. Warmwasserbereitung, Klimatisierung und Belüftung: 300-Liter-Wärmepumpe mit Doppelkreislauf. Integrierte Kassettenklimaanlage. VMC – Mechanisches Cross-Flow-Belüftungssystem mit Dual-Flow. Photovoltaikanlage: 6 Panels mit 450 W. Beleuchtung: Vollständig mit LED ausgestattet. Video-Gegensprechanlage: Zwei Monitore. Automatisierte Tore.
Kommen Sie und sehen Sie sich diese Traumvilla an und entdecken Sie, wie sie Ihr neues Zuhause werden kann.
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Santa Joana, Aveiro

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed