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On sale House under construction V4 Espinho - gardens, fireplace, garage, equipped kitchen, air conditioning, heat insulation, balcony, swimming pool, alarm
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  • ObjektartLandhaus / Haus T4
  • Verkauf
    € 1.650.000
  • Fläche404 m² | 1382 m²
  • Baujahr2024
  • GrafschaftAveiro
  • StadtEspinho
  • Gemeinde
    Espinho
  • ReferenzRM-125511105-2
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404 m²
1382 m²
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Beschreibung

Im Bau befindliches Haus mit 4 Schlafzimmern auf einem 1.382m² großen Grundstück.

Lage und Erreichbarkeit
Dieses Haus befindet sich in Silvalde, in der Gemeinde Espinho, und bietet eine privilegierte Lage, nur 15 Minuten von Porto entfernt. Es profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, liegt in der Nähe von Dienstleistungen, Handel und der Autobahn A29 und bietet einen komfortablen und zugänglichen Lebensstil.

Grundstücks- und Baufläche
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1382m² und einer Umsetzungsfläche von 452m² ist dies der Fall Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl innen als auch außen viel Platz.

Struktur und Design
Das Haus mit vier Fronten wurde mit Liebe zum Detail und der Qualität der Materialien entworfen. Beinhaltet:

• Eingangshalle: Hohe Decken mit Gästetoilette.

• Offene Küche und Wohnzimmer: Küche mit erstklassigen Geräten, zentraler Insel und Wohnzimmer mit Kamin.

• Master Suite: Befindet sich im Erster Stock, mit 43m², 18m² großem Kleiderschrank und Balkon mit Panoramablick auf das Meer.

• Suiten: Drei Suiten im Erdgeschoss, jeweils mit Kleiderschränken und einer Fläche von 25m².

• Bibliothek: Spezieller Raum zum Lesen und Lernen.

• Fitnessstudio: Mit 20m² bietet es einen privaten Raum für körperliche Übungen.

• Wäscherei: Fläche von 12m², komplett ausgestattet.

• Garage: Geräumig, mit Platz für vier Fahrzeuge (63m²) und vorinstalliertem Ladegerät für Elektrofahrzeuge .

• Schall- und Klimaanlage: Im ganzen Haus integriert, mit Steuerung über WLAN.

Außendesign und Freizeit

• Swimmingpool: Abgeschiedener Bereich mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung.

• Außenbereiche: Spezielle Bereiche für Gartenarbeit, Familiensportaktivitäten und Terrassen für geselliges Beisammensein und friedliche Mahlzeiten.

• Terrassen in den Schlafzimmern: Ideal zum Ausruhen und Lesen.

Materialien und Oberflächen
Zukünftige Eigentümer können die Materialien und Oberflächen auswählen und so eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse gewährleisten Geschmäcker und Bedürfnisse:

• Solar Brisas: In den Suiten, im Hauptbad und im Büro/Bibliothek Typ RK90 Farbe 100 Sablé.

• Rahmen: Aus Aluminium und Glas mit thermischem Schnitt und Sonnenschutz Typ Sosoares

• Lichtsteuerung: Über WLAN, einschließlich Außenbeleuchtung für Wände, Innengärten, Schwimmbad und Sonnenbrisen.

• Klimaanlage: Über Kanäle und Steuerung über WLAN.

• Garagentore: Sektionales, motorisiertes Aluminium.

• Außenbereich Tor: Motorisiert, mit Fußgängertor und Tür zur Tarnung der Außenrahmen.

• Sicherheitssystem: Videoüberwachung und Vorinstallation eines Alarms.

• Elektrisches Material: Efapel – Logus 90, mit vollständiger LED-Beleuchtung.

• Zimmerei: Mattweiß lackiert oder Holzfurnier, je nach Wahl des Eigentümers.

• Anstrich und Beschichtungen: Gemäß den bereitgestellten 3D-Bildern.

• Außenwände: Mit integrierter Beleuchtung.

• Dach: Aus natürlichem Zinkblech Nr. 12 mit 100 mm XPS-Wärmedämmung.

Diese Villa in Silvalde ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes, komfortables und persönliches Zuhause in einer privilegierten Lage in der Nähe von Porto suchen.

Standort

Espinho, Aveiro

Kontakt

Remax MaxGroup
AMI-Lizenz: 4515
Website: maxgroup.pt
Adresse: Rua Joaquim Pedro Monteiro, nº57 - 2600-002 Vila Franca de Xira
Telefon: 217 121 920 / 961 220 218
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