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Die prächtige schlüsselfertige Villa bietet eine einzigartige und unglaubliche Gelegenheit, ein freistehendes, einstöckiges Haus mit einer Fläche von 905,42m² zu erwerben, das eine Garage für 2 Autos, Nebengebäude mit einem kompletten Badezimmer und einen Abstellraum umfasst , eine Pergola mit Grill für einen Wohnbereich mit Blick auf den Pool und die Terrasse.
Der andere Teil des Grundstücks verfügt über 594,58m² Landwirtschafts-/Obstgartenfläche.
Diese Villa wurde sorgfältig geplant, um Außenbereiche mit Swimmingpool, großen Sozialbereichen und Umgebung zu integrieren Natur, die Lebensqualität bietet. Der Bau dieses Hauses basiert auf einem innovativen, hocheffizienten strukturellen und thermischen Bausystem, das Energie spart (Energiezertifikat A), eine wirksame Schalldämmung, aktive Atmung und Widerstandsfähigkeit gegen Feuer und Parasiten fördert.
Das Haus verfügt über:
- Eine offene -Küche mit Raumkonzept, integriert in ein Ess- und Wohnzimmer, geschmückt mit einer hohen Decke, die das Gefühl von Raum und Licht erweitert;
- Ein komplettes Badezimmer;
- Drei Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit einem geräumigen Kleiderschrank, bieten viel Komfort Privatsphäre und Komfort;
- Ein Bürobereich neben der Schlafzimmersuite mit Aussicht und Zugang zu einem Gartenbereich für Freizeit und Entspannung;
- Eine Waschküche, um Praktikabilität und Organisation in Ihrem täglichen Leben zu gewährleisten.
Aus ästhetischer Sicht Sowohl von innen als auch von außen bietet diese Villa eine harmonische Kombination aus natürlichen Elementen wie Holz und Stein sowie neutralen Farbtönen und Vegetation und schafft so eine Umgebung der Ruhe und Raffinesse.
Diese Villa liegt in der Gemeinde Vagos und ist eine Oase der Ruhe mit privilegiertem Zugang, nur 400 Meter von der EN 109 und 1 km von der A17 entfernt. Darüber hinaus liegt es günstig nur eine kurze Autofahrt von Praia do Areão und Praia da Vagueira (15-18 Minuten), der Stadt Vagos (12 Minuten) und der malerischen Stadt Aveiro (20 Minuten) entfernt, die auf Nachhaltigkeit spezialisiert ist Construction, mit einem soliden Fundament im Bausektor, hat sich zum Ziel gesetzt, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur den höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort entspricht, sondern auch Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt fördert. Darüber hinaus ist in allen Phasen des Bauprozesses absolute Transparenz und Vertrauen gewährleistet.
Die Ausführung dieses Projekts ist für maximal 18 Monate geplant.
Fertigstellungen:
- Wohnungsbau mit dem AREASYSTEMS-System – Nachhaltige Häuser:
- THERMIC-. Wand-Thermowandkonzept mit hoher Wärmeleistung (Wärmekoeffizient U' = 0,23)
- SLAB-THERM-Thermoplatten
- GetAir-Lüftungssystem
- Zentralheizung: Fußbodenheizung (optionale Gebläsekonvektoren)
- Photovoltaik-Paneele. (Stellt tagsüber kostenlosen Strom zur Verfügung)
- Wärmepumpe
- Warmwasser mit Trägheitsspeicher
- Küche mit „Bosch“-Geräten oder gleichwertigem Gerät ausgestattet
- Schwimmbad mit Wärmeschutz
- Elektrische Jalousien und Verdunkelungsvorhänge in den Fensteröffnungen des Innenhof
- Wandverkleidung: Kücheninsel, Badezimmer, aus KERION-Material oder gleichwertig
- Bodenbelag: Badezimmer, aus 60 x 60 Keramiktyp „Recer / Revigrés / Margrés / Love“ oder gleichwertig
- Bodenbelag: Wohnen Zimmer, Schlafzimmer, Büro und Flure, mit schwimmenden Fußböden.
Die Ausführung dieses Projekts ist für maximal 18 Monate geplant. Voraussichtlicher Schlüsselliefertermin: Ende 20255
Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause und beenden Sie das Jahr 2025 mit einem Knall!
yourmoradiamoraaqui

União das Freguesias de Vagos e Santo António, Vagos, Aveiro

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed