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Bauernhof mit Villa mit 4 Schlafzimmern, Nebengebäuden, Freizeitbereich und Weinbergen auf 19.000m² Land in Bairrada

Expertimo präsentiert diesen Traumbauernhof in der Region Bairrada mit Blick auf die Serra do Bussaco, eingebettet in einen atemberaubenden, naturnahen Raum.
Erkunden Erleben Sie den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit der Region Bairrada Mealhada mit diesem erstaunlichen Anwesen!
Wir präsentieren ein prächtiges Bauernhaus mit Villa, das ein einzigartiges Erlebnis im Einklang mit der Natur bietet.
Hauptmerkmale:
Haus mit 460m² Wohnfläche, bietet viel Platz und Komfort Fläche.
600m² Nebengebäude, die endlose Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ausgedehntes Grundstück mit 19.000m², voller Weinberge, 200 Olivenbäumen und 200 Obstbäumen.
Highlights:
Exklusive Villa: Eine geräumige und gut gestaltete Residenz, ideal zum Genießen Momente der Ruhe in einer einladenden Umgebung.
Vielseitige Nebengebäude: Stellen Sie sich die Möglichkeiten mit 600m² zusätzlicher Fläche vor! Es kann für Veranstaltungen, Lagerung oder sogar in zusätzliche Spielbereiche umgewandelt werden.
Atemberaubende Grundstücke: Mit weitläufigen Weinbergen, Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen bietet das Anwesen eine charmante und produktive Umgebung.
Strategische Lage: Gelegen Im malerischen Bairrada Mealhada bietet dieses Anwesen einen ruhigen Zufluchtsort und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Touristenattraktionen.
Ideal für:
Naturliebhaber, die einen privaten Rückzugsort suchen.
Investoren, die eine Immobilie mit landwirtschaftlichem Potenzial suchen.
Diejenigen, die Wert auf ein einzigartige Residenz voller Charme und Geschichte.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die das Beste des ländlichen Lebens mit modernem Komfort verbindet.

Bairrada ist eine Weinregion in Portugal, die für die Produktion hochwertiger Sekt-, Rotwein- und Rotweine bekannt ist. und Weißweine. Bairrada liegt in der Provinz Beira Litoral und umfasst einen Teil der Bezirke Aveiro, Coimbra und Leiria. Hier sind einige bemerkenswerte Merkmale dieser Region:
1. Traditioneller Weinbau.
2. Schaumweine.
3. Reichhaltige Gastronomie:
4. Weintourismus:
5. Wunderschöne Naturlandschaft:
6. Historisches Erbe.

Entfernungen
1. Coimbra: Ungefähr 25 km;
2. Aveiro: Ungefähr 40 km;
3. Hafen: ca. 100 km;
4. Lissabon: Ungefähr 220 km;
5. Fátima: Ungefähr 130 km;
6. Braga: Ungefähr 180 km;

Im Herzen des umliegenden Grundstücks mit 19.000m² befindet sich eine Villa mit 4 Schlafzimmern und folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss gibt es eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer, auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit ca. 40qm, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Spielzimmer sowie 2 Abstellräumen.
Im Erdgeschoss gibt es Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, 3 Schlafzimmer und Badezimmer. Draußen gibt es eine Terrasse mit Whirlpool und Freizeitbereich.
Draußen gibt es einen Zwinger und einen Grill- und Sozialbereich.

Die Villa wird praktisch mit allen Möbeln verkauft.

- Erwärmung des Sanitärwassers durch Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Zylinder ;
- Doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze
- Klimaanlage in allen Räumen
- Holzheizung oder Diesel
-Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- 4 Sonnenkollektoren zur Stromversorgung
- Wasserfilter in der Küche
-Vorhänge
- Garage für 3/4 Autos mit automatischem Tor
- Komplette Küche mit Holzofen

Neben dem Haus finden wir mehrere Nebengebäude und Lagerräume, die die Produktion von Wein, Obst und Olivenernte unterstützen.

- Es gibt ca 200 Obstbäume auf dem gesamten Hof, wie Orangen, Äpfel, Mandarinen, Kirschen, Pfirsiche, Pflaumen, Birnen, Wollmispeln, Feigen, Mandeln, Kastanien, Bananen, Ananas usw., mit Tropfbewässerung in fast allen Bäumen;
- Es gibt etwa 200 Olivenbäume;
- 2 Weinberge in kontinuierlicher Produktion, einer mit 2000m² und der andere mit 1200m²;
- Beinhaltet alle Maschinen für die Weinproduktion vor Ort: Weinpresse, Presse, Edelstahltanks, Brecher mit Edelstahlpumpe; Erntegeräte und verschiedene Utensilien für die Lagerung von Wein;
- Wasserentnahme: 2 Bohrlöcher, ein dreiphasiges und ein einphasiges;
- Teich für Fische oder Enten in Beton;
- Platz für Zementpferche und Heuhaufen;
- 3 Veranden mit Außenraum zum Lagern von Brennholz;
- Lager für Traktor und Geräte, komplette Ausrüstung (kann mit der Immobilie verkauft werden, nach Vereinbarung);
- Orchideengewächshaus.

Umgebung:
In der Nähe dieser Immobilie haben wir haben mehrere Arten von Dienstleistungen:
- Grundschule in 1 km Entfernung
- Bankfiliale in 2 km Entfernung
- Apotheke in 2 km Entfernung
- Café/Konditorei in 1 km Entfernung
- Supermarkt in 5 km Entfernung
- Kirche in 1 km Entfernung

Expertimo lehnt jegliche Verantwortung dafür ab die Ungenauigkeit der Angaben zu den Immobilien, die stets im Beisein des Käufers und Kunden überprüft werden müssen. Damit möchten wir alle Zwänge beseitigen, die durch eine vorgenommene Änderung entstehen können.

Planen Sie jetzt Ihren Besuch und lernen Sie es aus erster Hand kennen! /n

Zimmer
Badezimmer(s) 4 / WC / Anzahl der Etagen 2 / Wohnzimmer(s) 4 / Schlafzimmer insgesamt 4 / Schlafzimmer insgesamt 4

Umgebung
Grünflächen

Extras
Zustand ausgezeichnet

Flächen
Bruttofläche 1050,00m² / Grundstücksfläche 19000,00m² / Nettofläche 460,00m²

Eigenschaften
Zimmer
Badezimmer 4 / WC / Anzahl der Etagen 2 / Wohnzimmer 4 / Schlafzimmer insgesamt (n) 4 / Schlafzimmer insgesamt 4

Umgebung
Grünflächen

Extras
Zustand ausgezeichnet

Flächen
Bruttofläche 1050,00m² / Grundstücksfläche 19000,00m² / Nettofläche 460,00m²

Vacariça, Mealhada, Aveiro

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Expertimo