Beschreibung
Ideale Immobilie für Investoren.
Leerstehendes Gebäude zum Verkauf mit genehmigtem Projekt im Zentrum von São João da Madeira.
Dieses Gebäude mit ausgezeichneter Lage im Herzen der Stadt São João da Madeira zeichnet sich durch ein mutiges und modernes Projekt aus , mit allen notwendigen Genehmigungen für den Bau von 6 exklusiven Lagerwohnungen.
Seine Lage ist Premium und liegt strategisch im Zentrum aller wirtschaftlichen Aktivitäten, da es nur 30 Meter von allen Arten von Handel und Dienstleistungen entfernt ist, die in der Gegend zirkulieren Zentraler Platz.
Es verfügt auch über wichtige Dienstleistungen in der Nähe, wie Schulen, Krankenhäuser, Supermärkte und Freizeitbereiche, was den zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.
Derzeit steht das Gebäude vollständig leer und besteht aus 6 Etagen ein Keller unter der Erde, Erdgeschoss und darüber ein Geschäft, in dem sich früher ein Fitnessstudio befand, sowie zwei komplette Etagen, eine für Wohnzwecke und die andere für Büros. Unter Ausnutzung des Dachbodens gibt es noch eine weitere Etage, obwohl sie kleiner ist.
Eingefügt in die ARU-Zone der Gemeinde, die eine Optimierung der Steuervorteile beim Wiederaufbau ermöglicht, das bereits genehmigte Projekt mit einem modernen und mutigen Design, ermöglicht den Bau von 6 Wohneinheiten. Mit unabhängiger Lagerung im Keller und mit Typen von T1 bis T3 verfügen sie über private Bereiche zwischen 60m² und 152m².
Jede Wohnung wurde so geplant, dass der Raum optimiert und ein urbaner Lebensstil angeboten wird, ohne dass Ihr Komfort darunter leidet.
Das genehmigte Projekt, bereits mit Vermessungslizenz für den Bau von 6 Wohneinheiten und Lagerraum mit folgender Aufteilung;
Erdgeschoss:
Teil A: 2-Zimmer-Wohnung - 99m² Abstellraum 17,40m²
Teil B: 3-Zimmer-Wohnung - 152m² Lager 11,70m²
1. Etage:
Fraktion C: Ein-Zimmer-Wohnung – 60m² Abstellraum 18,20m²
Fraktion D: Zwei-Zimmer-Wohnung – 72m² Abstellraum 18,70m²
2. Etage (letzte):
Fraktion E: Zwei-Zimmer-Wohnung – 73m² Abstellraum 17,80m²
Fraktion F: 3-Zimmer-Wohnung – 102m² Lagerraum 38,50
1 / 39
2 / 39
3 / 39
39 / 39
